“City Forward®”, il sistema geospaziale di Generali Real Estate per previsioni di mercato precise e affidabili
Dall’urbanistica all’analisi immobiliare e ambientale, questo strumento di location intelligence co-finanziato dal Fondo Generali per l’Innovazione combina immagini satellitari, sistemi informativi geografici e dati sulla mobilità in tempo reale per fornire approfondimenti specifici sulle realtà locali
Nella nostra era digitale, le organizzazioni raccolgono grandi quantità di dati ma spesso mancano del contesto geografico necessario per ottenere informazioni utili, lasciando le imprese sopraffatte e incapaci di sfruttare appieno i dati a disposizione. Senza comprendere il fattore spaziale, le aziende rischiano significative inefficienze operative, allocazione errata delle risorse e perdita di opportunità, e ciò può compromettere l’efficacia complessiva.
Inoltre, poiché la personalizzazione è oggi fondamentale nel mercato, le aziende devono offrire esperienze su misura: l’integrazione dei dati spaziali nelle loro strategie svolge quindi un ruolo chiave.
Per affrontare queste sfide, City Forward® — strumento sviluppato da Generali Real Estate e co-finanziato dal Fondo Generali per l’Innovazione — offre una soluzione di location intelligence all’avanguardia. La piattaforma utilizza l’intelligenza artificiale per fornire approfondimenti dettagliati sui dati a livello di micro-area che:
- aiutano a prevedere l’attrattività del mercato,
- migliorano l’efficienza operativa
- e riducono i rischi di investimento fino al 40%.
City Forward® combina quindi dati storici e raccolti in tempo reale per un’analisi spaziale completa, rappresentando così uno strumento rivoluzionario per i professionisti di vari settori.
Come funziona City Forward®?
City Forward® è una piattaforma che sfrutta una raccolta unica di dati sviluppata in collaborazione con i principali fornitori di dati immobiliari e georeferenziati, con una granularità avanzata e un algoritmo proprietario. Il sistema considera oltre 800 variabili e utilizza più di 30 modelli di apprendimento automatico per analizzare i dati.
Combinando dati storici e raccolti in tempo reale, può individuare posizioni privilegiate, comprendere il comportamento dei consumatori, massimizzare l’impatto della pubblicità e analizzare i modelli di spostamento. La piattaforma cloud utilizza un algoritmo proprietario di intelligenza artificiale che è stato ampiamente testato da oltre 400 professionisti di Generali Real Estate negli ultimi quattro anni. Questi rigorosi test e l’incorporazione di competenze locali hanno portato a un tasso di precisione superiore al 95%.
Casi d’uso trasformativi di City Forward®
La piattaforma cloud City Forward® può essere utilizzata in vari ambiti, poiché è progettata per supportare i professionisti di vari settori.
Immobiliare
City Forward® è particolarmente rivoluzionaria per il settore immobiliare. Gli investitori possono utilizzare la piattaforma per ridurre il rischio individuando posizioni di investimento privilegiate, prevedendo le tendenze di mercato e valutando il potenziale di diverse proprietà con eccezionale precisione.
Pianificazione urbana
Può essere utilizzata anche per la pianificazione urbana, aiutando a comprendere i modelli di crescita urbana per ottimizzare l’uso del territorio e progettare città più efficienti e sostenibili. Analizzando i modelli di spostamento, la densità di popolazione e le esigenze infrastrutturali, rende possibile la creazione di piani che soddisfano al meglio le esigenze della comunità.
Commercio al dettaglio
Le attività commerciali traggono vantaggio da City Forward® grazie a informazioni sul comportamento dei consumatori e su come migliorare l’interazione con i clienti. Grazie a una maggiore comprensione di dati spaziali specifici, i rivenditori possono scegliere i migliori siti per nuovi negozi, adattare le strategie di marketing alle preferenze locali e migliorare l’esperienza complessiva del cliente.
Analisi ambientali
Inoltre, City Forward® contribuisce agli sforzi per la sostenibilità ambientale. La piattaforma può mappare le emissioni di CO2 e analizzare i dati sull’impatto ambientale, supportando le iniziative per l’azione sul clima. Le città possono utilizzare queste informazioni per creare politiche volte a ridurre l’impronta di carbonio, promuovere spazi verdi e migliorare la qualità dell’ambiente.
City Forward® è già attiva in 11 città in tutta Europa: Parigi, Milano, Roma, Londra, Berlino, Amburgo, Francoforte, Düsseldorf, Madrid, Praga e Varsavia, con altre città previste per future espansioni. Dopo discussioni per una possibile commercializzazione, la piattaforma è ora passata anche a una versione pubblica, evidenziando il suo potenziale come strumento di intelligenza artificiale rivoluzionario per supportare le decisioni di investimento nel settore immobiliare.
